La ce sa fii atent inainte sa cumperi un apartament

Daca ai petrecut prea mult timp stand in chirie si te-ai hotarat sa iti cumperi propriul apartament sau pur si simplu vrei sa faci o investitie imobiliara, exista cateva aspecte carora ar fi bine sa le acorzi atentie inainte de a face achizitia. Ti-am pregatit o lista cu lucrurile pe care ar trebui sa le verifici inainte de a cumpara un apartament, pentru a investi cu atentie si a evita posibilele surprizele neplacute.

1. Cerceteaza cu atentie piata imobiliara!

Poate unul dintre cele mai importante sfaturi pe care ti le putem da este sa cercetezi cu atentie piata inainte de a face achizitia. Este esential sa stii ca valoarea apartamentului va reflecta cel putin ceea ce ai platit. Vizioneaza cat mai multe locuri in cautare de proprietati care se potrivesc criteriilor tale, astfel incat sa iti faci o idee cat mai clara despre ceea ce iti doresti si cat esti dispus sa platesti.

Un prim pas ar fi sa cauti pe site-urile si portalele de cautare de anunturi. Daca esti din Cluj, pe www.domino.ro vei gasi anunturi pentru apartamente de vanzare in Cluj, direct de la proprietar, la cel mai mic pret, fara taxe si comisioane. Ai la dispozitie zeci de filtre pentru ca tot procesul de cautare sa fie unul cat mai simplu.

2. Hotaraste-te asupra zonei!

Inainte de a acorda o atentie mai mare criteriilor pe care ar trebui sa le respecte proprietatea pe care ti-o doresti, decide mai intai zona in care ti-ai dori sa cumperi apartamentul.

Verifica daca proprietatea care te intereseaza este aproape de facilitatile de care ai nevoie (magazine, transport public, parcuri, spitale, scoli, serviciu, sala de sport etc.) Acest aspect o sa-ti fie extrem de util pe termen lung pentru ca vei castiga timp valoros.  

De asemenea, ia in considerare si daca cladirea este aproape de cluburi, cafenele sau restaurante. Tine cont si de cantitatea de zgomot din zona - Va fi zgomotos la ora de varf? Zgomotul iti va afecta stilul de viata?

3. Tine cont de vechimea cladirii!

Chiar daca apartamentul pe care ti-l doresti respecta majoritatea cerintelor tale, nu uita sa tii cont si de vechimea cladirii. In multe cazuri, cladirile construite inainte de 1992 au un risc seismic destul de ridicat. Informeaza-te daca blocul este incadrat intr-o clasa e risc seismic RS 1, RS 2, RS 3, RS 4 sau in categoria de urgenta U1, U2 si U3.

4. Inspecteaza cu atentie apartamentul!

Daca ai ajuns in punctul in care te-ai hotarat deja asupra catorva apartamente, fa-ti timp sa inspectezi interiorul acestora. Verifica cu atentie daca podeaua este subreda, parchetul degradat, peretii deteriorati sau exista urme evidente de mucegai. O atentie suplimentara acordata acestor detalii la inceput, te va scuti mai tarziu de investii in reparatii si bani cheltuiti in plus.

5. Asigura-te ca vei avea loc de parcare!

Daca ai o masina, o intrebare importanta de pus este cea a locului de parcare. Iti va fi asigurata parcarea odata cu achizitionarea apartamentului sau trebuie sa platesti suplimentar pentru aceasta? Verifica cu vanzatorul apartamentului daca locul sau de parcare iti va fi pus la dispozitie. Daca proprietarul anterior nu avea un vehicul, discuta cu administratorul blocului despre posibilitatea solicitarii unui loc de parcare.  

Achizitia unui apartament reprezinta o investitie considerabila, tocmai de aceea verificarea unor aspecte la care poate nu te-ai gandit intr-o prima faza este extrem de importanta. Asigura-te ca iti acorzi suficient timp in cautarea apartamentului mult dorit pentru ca in final sa fii cu adevarat multumit de investitia facuta.